高雄市鳳山區鳳崗路31巷41之1號2F/5F
2013-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 9 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物27.46 坪
公設比5.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 鳳山段縣口小段 84-3 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
鳳崗路中位 11.3
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比鳳崗路中位 低 20%比鳳山區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。