高雄市三民區大昌二路102之6號15F/15F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.2 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物21.75 坪
公設比33.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 獅頭段 2656-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.6
大昌二路中位 14.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比大昌二路中位 高 19%比三民區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+58%
2026 年推估993 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-03-26 10F/15F 3房2廳1衛 · 51.5 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 25.4 萬/坪總 1,120 萬 2020-06-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 16.6 萬/坪總 605 萬 2017-06-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 15.8 萬/坪總 695 萬 2017-04-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 15.2 萬/坪總 555 萬 2016-09-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 15.6 萬/坪總 688 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。