高雄市楠梓區興楠路355巷56弄12號5F/15F
2014-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.7 萬/坪 × 22.3 坪
權狀坪數22.3 坪
主建物13.11 坪
公設比35.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.3 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪22.3 坪
土地坐落 清豐段 449-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.1
興楠路中位 14.4
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 11%比興楠路中位 低 19%比楠梓區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。