高雄市楠梓區智昌街298號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 18.9 萬/坪 × 64.81 坪
權狀坪數64.81 坪
主建物60.63 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 64.81 坪
└ 主建物 60.63 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪64.81 坪
土地坐落 藍昌段一小段 907-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.4
智昌街中位 19.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 15%比智昌街中位 低 1%比楠梓區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+43%
2026 年推估1,751 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建至四樓頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。