高雄市仁武區京文街110號4F/15F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 20.6 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物20.59 坪
公設比36.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 八卦段 70 地號
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24.5
京文街中位 21.3
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 16%比京文街中位 低 3%比仁武區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交955 萬
+37%
2026 年推估1,304 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 33.4 萬/坪總 1,530 萬 2023-02-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 27 萬/坪總 1,243 萬 2022-06-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 25.9 萬/坪總 1,175 萬 2022-02-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 26.9 萬/坪總 1,228 萬 2021-12-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 26 萬/坪總 1,180 萬 2021-11-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 26.4 萬/坪總 1,210 萬 2021-11-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 24.5 萬/坪總 1,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。