高雄市小港區山明路605號4F/14F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 15.9 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物27.35 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 宏明段 182 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.3
山明路中位 18.1
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比山明路中位 低 12%比小港區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 56.33 坪 21.8 萬/坪總 1,230 萬 2022-09-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.33 坪 21.8 萬/坪總 1,230 萬 2021-11-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.83 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2017-05-05 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.33 坪 15.6 萬/坪總 880 萬 2017-01-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 56.33 坪 15.6 萬/坪總 880 萬 2017-01-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.33 坪 16.3 萬/坪總 918 萬 2017-01-10 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.83 坪 16.3 萬/坪總 795 萬 2016-12-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.12 坪 14.2 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。