高雄市三民區鼎力路267巷8弄5號
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 36.1 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物37 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 37 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 977-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
鼎力路中位 20
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比鼎力路中位 高 81%比三民區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,490 萬
+1%
2026 年推估1,500 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。