高雄市左營區博愛三路251號12F/13F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 34.3 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物22.77 坪
公設比27.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 新光段 209 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 20.8
博愛三路中位 22.8
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 65%比博愛三路中位 高 50%比左營區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-01-05 12F/13F 4房2廳2衛 · 41.79 坪 28.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 21.2 萬/坪總 885 萬 2019-01-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 19.9 萬/坪總 830 萬 2017-10-19 10F/13F 4房2廳2衛 · 41.79 坪 19.4 萬/坪總 810 萬 2016-09-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 19.1 萬/坪總 760 萬 2013-06-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 18.1 萬/坪總 720 萬 2013-05-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 20.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。