高雄市楠梓區德豐街179號11F/15F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 23.3 萬/坪 × 53.12 坪
權狀坪數53.12 坪
主建物26.65 坪
公設比33%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.12 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪53.12 坪
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 13.7
德豐街中位 18.1
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 70%比德豐街中位 高 29%比楠梓區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。