高雄市楠梓區芎林一街168號12F/15F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 14.5 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物20.25 坪
公設比36.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 芎蕉段 18 地號
價格拆解
成交總價683 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價528 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
芎林一街中位 15.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比芎林一街中位 低 4%比楠梓區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交683 萬
+68%
2026 年推估1,146 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 39 坪 21.9 萬/坪總 855 萬 2021-01-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 14.5 萬/坪總 725 萬 2020-11-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 14.9 萬/坪總 735 萬 2020-10-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 16.3 萬/坪總 757 萬 2020-10-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 14.6 萬/坪總 695 萬 2020-10-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 14.7 萬/坪總 702 萬 2020-06-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 14 萬/坪總 675 萬 2020-05-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 14.5 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。