高雄市三民區大連街373號8F/15F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 22.1 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物21.85 坪
公設比36.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.97 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪50.97 坪
土地坐落 大港段四小段 2785 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價985 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
大連街中位 23.2
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大連街中位 低 5%比三民區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+42%
2026 年推估1,686 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 50.97 坪 23.4 萬/坪總 1,262 萬 2020-12-02 14F/15F 2房2廳2衛 · 50.97 坪 22.9 萬/坪總 1,240 萬 2020-11-09 4F/15F 2房2廳2衛 · 50.97 坪 20.9 萬/坪總 1,140 萬 2020-09-18 5F/15F 2房2廳2衛 · 50.97 坪 21.7 萬/坪總 1,165 萬 2020-06-15 7F/15F 2房2廳2衛 · 50.97 坪 21.6 萬/坪總 1,160 萬 2020-04-02 11F/15F 2房2廳2衛 · 50.97 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-25 13F/15F 2房2廳2衛 · 50.97 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-14 12F/15F 2房2廳2衛 · 50.97 坪 22.5 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。