高雄市鳥松區明湖路28號1F/15F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 11 萬/坪 × 23.09 坪
權狀坪數23.09 坪
主建物8.36 坪
公設比58.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.09 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪23.09 坪
土地坐落 育才段 368 地號
價格拆解
成交總價255 萬
扣車位後房價255 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.1
明湖路中位 19.6
鳥松區 2016 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比明湖路中位 低 44%比鳥松區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。