高雄市橋頭區新東一街151號20F/22F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 21.8 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物21.4 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 後壁田段 96 地號
價格拆解
成交總價1,052 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價877 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.8
新東一街中位 16.8
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 5%比新東一街中位 高 30%比橋頭區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,052 萬
+74%
2026 年推估1,831 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,285 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。