高雄市鼓山區明誠四路310號
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 79.3 萬/坪 × 75.04 坪
權狀坪數75.04 坪
主建物71.4 坪
公設比3.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.04 坪
└ 主建物 71.4 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪75.04 坪
土地坐落 青海段 152 地號
價格拆解
成交總價5,950 萬
扣車位後房價5,950 萬
單價 79.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
明誠四路中位 27.8
鼓山區 2012 年中位 17.2
比明誠四路中位 高 185%比鼓山區 2012 年中位 高 361%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。