高雄市鼓山區裕誠路1678號
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 22,100 萬 149.4 萬/坪 × 147.97 坪
權狀坪數147.97 坪
主建物147.97 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 147.97 坪
└ 主建物 147.97 坪
土地持分 235.7 坪
0 坪235.7 坪
土地坐落 龍中段 157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149.4 萬/坪
本筆成交 149.4
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2021 年中位 26.9
比裕誠路中位 高 528%比鼓山區 2021 年中位 高 455%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交22,100 萬
+28%
2026 年推估28,367 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,420 萬
貸款（8 成）17,680 萬
每月月付662,364 元
30 年總利息6,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。