高雄市仁武區仁勇路518號6F/15F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 28 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物23.99 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 大昌段 21 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.2
仁勇路中位 25.8
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 4%比仁勇路中位 高 9%比仁武區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,438 萬
+7%
2026 年推估1,542 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 30.1 萬/坪總 1,580 萬 2024-10-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 31 萬/坪總 1,720 萬 2024-06-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 32.3 萬/坪總 1,780 萬 2024-05-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 32.3 萬/坪總 1,810 萬 2024-05-11 14F/15F 0房0廳0衛 · 58.44 坪 32.1 萬/坪總 1,760 萬 2024-05-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 29.1 萬/坪總 1,485 萬 2024-04-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 28.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-04-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 29 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。