高雄市鳳山區五福一路98之2號3F/5F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 17.5 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物19.27 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 1.11 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 五甲段 1309-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13
五福一路中位 17.5
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 35%比五福一路中位 高 0%比鳳山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交356 萬
+15%
2026 年推估410 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。