高雄市前鎮區一心一路468號
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 23.3 萬/坪 × 89.96 坪
權狀坪數89.96 坪
主建物80.19 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 89.96 坪
└ 主建物 80.19 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪89.96 坪
土地坐落 光華段一小段 2070-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
一心一路中位 23.7
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比一心一路中位 低 2%比前鎮區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+63%
2026 年推估3,422 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。