高雄市楠梓區大學五十六街42號9F/10F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.5 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物13.2 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 援中段一小段 91-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.6
大學五十六街中位 17.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 5%比大學五十六街中位 高 2%比楠梓區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+74%
2026 年推估731 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 4F/10F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 30.6 萬/坪總 735 萬 2023-08-22 9F/10F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 27.5 萬/坪總 660 萬 2022-06-19 9F/10F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 25.8 萬/坪總 620 萬 2020-05-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 17.1 萬/坪總 410 萬 2020-04-24 8F/10F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 17.6 萬/坪總 568 萬 2020-04-12 2F/10F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 15.3 萬/坪總 368 萬 2020-03-22 6F/10F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 16.3 萬/坪總 525 萬 2019-12-20 3F/10F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 16.4 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。