高雄市楠梓區清豐路78巷20弄2號
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 24.2 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物51.63 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 51.63 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 24.8 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 清豐段 158-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
清豐路中位 17.7
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比清豐路中位 高 37%比楠梓區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+10%
2026 年推估1,529 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。