高雄市左營區大順一路260號5F/13F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 24.3 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物15.63 坪
公設比22.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 17.9
大順一路中位 20.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 36%比大順一路中位 高 16%比左營區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+28%
2026 年推估794 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 13F/13F 1房0廳1衛 · 11.85 坪 28.5 萬/坪總 338 萬 2023-12-05 12F/13F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 31.4 萬/坪總 410 萬 2022-10-24 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 26.5 萬/坪總 400 萬 2022-08-10 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 27.4 萬/坪總 358 萬 2022-07-12 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 29.5 萬/坪總 386 萬 2021-12-31 11F/13F 2房1廳1衛 · 28.47 坪 20.4 萬/坪總 585 萬 2021-12-03 3F/13F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 24.7 萬/坪總 300 萬 2021-01-25 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 24 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。