高雄市楠梓區泰昌街83號
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 18.2 萬/坪 × 19.27 坪
權狀坪數19.27 坪
主建物19.27 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.27 坪
└ 主建物 19.27 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪19.27 坪
土地坐落 右昌段二小段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20
泰昌街中位 21.9
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 9%比泰昌街中位 低 17%比楠梓區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+78%
2026 年推估625 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。