高雄市前鎮區一心二路137號
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 30.5 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物32.49 坪
公設比16.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 愛群段 2036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
一心二路中位 22.7
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比一心二路中位 高 34%比前鎮區 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+44%
2026 年推估1,695 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。