高雄市鳳山區經武路270號5F/15F
2015-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.9 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物28.86 坪
公設比23.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 牛潮埔段 962 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.6
經武路中位 18.1
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 5%比經武路中位 低 29%比鳳山區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。