高雄市三民區康平街11號9F/29F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 28.8 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物18.55 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 德北段 19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,196 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.3
康平街中位 27.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 2%比康平街中位 高 5%比三民區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,196 萬
+35%
2026 年推估1,618 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 9F/29F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 43.6 萬/坪總 1,810 萬 2023-12-15 18F/29F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 36.3 萬/坪總 1,468 萬 2023-10-30 24F/29F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 37.3 萬/坪總 1,570 萬 2023-03-02 6F/29F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 35.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-01-14 25F/29F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2021-02-21 27F/29F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 29 萬/坪總 1,221 萬 2021-02-20 12F/29F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 27.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-02-20 28F/29F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 29 萬/坪總 1,221 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。