高雄市楠梓區德民路172號7F/12F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 17.9 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物27.03 坪
公設比29.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 和平段四小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 9.8
德民路中位 14.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 83%比德民路中位 高 21%比楠梓區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交772 萬
-5%
2026 年推估731 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-29 3F/12F 6房1廳6衛 · 45.82 坪 12.3 萬/坪總 565 萬 2021-03-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 10 萬/坪總 460 萬 2019-05-23 3F/12F 6房0廳6衛 · 45.82 坪 10.2 萬/坪總 469 萬 2019-04-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 9.6 萬/坪總 415 萬 2018-12-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 8.1 萬/坪總 370 萬 2017-02-19 9F/12F 3房2廳1衛 · 46.1 坪 7.8 萬/坪總 358 萬 2016-08-10 9F/12F 6房0廳6衛 · 43.11 坪 10.4 萬/坪總 450 萬 2016-07-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 9.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。