高雄市鳳山區鳳松路390號
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 38.3 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物32.33 坪
公設比25.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 牛潮埔段 428 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 33.9
鳳松路中位 29.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 13%比鳳松路中位 高 29%比鳳山區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,010 萬
-7%
2026 年推估1,876 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 31.82 坪 33 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-02 15F/15F 2房2廳2衛 · 31.82 坪 35.8 萬/坪總 1,138 萬 2024-05-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 31.82 坪 31.4 萬/坪總 999 萬 2024-05-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 31.82 坪 36.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-11 12F/15F 2房2廳2衛 · 31.82 坪 34.4 萬/坪總 1,095 萬 2024-05-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 31.82 坪 34.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-05 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.82 坪 33.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-27 5F/15F 2房2廳2衛 · 31.01 坪 33.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。