高雄市前鎮區崗山中街102巷51號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 17.2 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物27.29 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 瑞崗段三小段 388 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
崗山中街中位 19.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比崗山中街中位 低 10%比前鎮區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+25%
2026 年推估671 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。