高雄市左營區海富路61巷7號15F/15F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.9 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物15.11 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 廍後段 113-4 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價480 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.7
海富路中位 18.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 1%比海富路中位 高 2%比左營區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+28%
2026 年推估832 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 18.8 萬/坪總 647 萬 2021-06-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 19 萬/坪總 653 萬 2021-05-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 19 萬/坪總 653 萬 2021-05-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2021-05-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 18.7 萬/坪總 635 萬 2021-03-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 18.8 萬/坪總 648 萬 2020-07-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 18.3 萬/坪總 620 萬 2020-05-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 17.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。