高雄市左營區南屏路293巷26號7F/14F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 16.3 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物22.83 坪
公設比24.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 新庄段七小段 498-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.3
南屏路中位 21.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比南屏路中位 低 25%比左營區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+71%
2026 年推估950 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-05-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 17.7 萬/坪總 690 萬 2019-04-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 18.3 萬/坪總 760 萬 2018-07-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.1 坪 17.3 萬/坪總 815 萬 2018-06-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 17.6 萬/坪總 790 萬 2018-05-20 13F/14F 4房2廳3衛 · 61.65 坪 16 萬/坪總 988 萬 2017-11-21 12F/14F 2房2廳2衛 · 34.04 坪 16 萬/坪總 545 萬 2017-09-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2017-05-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 18 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。