高雄市鳳山區南福街36巷10號3F/5F
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.9 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物24.02 坪
公設比17.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 七老爺段 295-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
南福街中位 14
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比南福街中位 低 15%比鳳山區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+62%
2026 年推估631 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。