高雄市楠梓區大學二十九路325號13F/15F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 411 萬 13.7 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物17.08 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 援中段一小段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比大學二十九路中位 低 53%比楠梓區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交411 萬
+78%
2026 年推估734 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）329 萬
每月月付12,318 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 15F/15F 2房1廳2衛 · 30.06 坪 26 萬/坪總 780 萬 2023-12-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 22.7 萬/坪總 680 萬 2023-08-26 2F/15F 2房2廳2衛 · 29.7 坪 21.6 萬/坪總 640 萬 2019-08-02 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.06 坪 14 萬/坪總 420 萬 2018-08-22 14F/15F 2房1廳2衛 · 29.96 坪 14.2 萬/坪總 426 萬 2018-07-24 11F/15F 2房1廳2衛 · 29.96 坪 13.7 萬/坪總 410 萬 2018-07-24 12F/15F 2房1廳2衛 · 29.96 坪 13 萬/坪總 390 萬 2018-04-12 8F/15F 2房1廳2衛 · 29.96 坪 13.6 萬/坪總 407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。