高雄市三民區大昌二路43巷7弄4之1號2F/5F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 596 萬 21.2 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物28.11 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 28.11 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 義民段 1153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
大昌二路中位 14.4
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比大昌二路中位 高 47%比三民區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交596 萬
+12%
2026 年推估665 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）477 萬
每月月付17,863 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前後陽台未登記，主臥室後半部擴建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。