高雄市三民區明誠一路90號4F/15F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.1 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物16.63 坪
公設比48.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 灣和段 74 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14.7
明誠一路中位 16.5
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 31%比明誠一路中位 低 39%比三民區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。