高雄市左營區文自路676號
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,156 萬 26.5 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物34.64 坪
公設比16.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 福民段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 21.1
文自路中位 22.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 26%比文自路中位 高 16%比左營區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,156 萬
+75%
2026 年推估2,028 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。