高雄市鼓山區翠華路111之1號2F/5F
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11.1 萬/坪 × 22.56 坪
權狀坪數22.56 坪
主建物22.56 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.56 坪
└ 主建物 22.56 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪22.56 坪
土地坐落 內惟段七小段 5-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 20
翠華路中位 23.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 45%比翠華路中位 低 54%比鼓山區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+64%
2026 年推估410 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。