高雄市楠梓區藍昌路360巷26號3F/11F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 10.9 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物26.45 坪
公設比37%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 德昌段 43 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.4
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 4%比藍昌路中位 低 38%比楠梓區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。