高雄市小港區高松路19之16號6F/13F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 27.3 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物15.21 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 坪松段 61 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.7
高松路中位 26.8
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 1%比高松路中位 高 2%比小港區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交708 萬
+26%
2026 年推估889 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期：114年02月06日 金額：708萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.09 坪 27.9 萬/坪總 885 萬 2024-06-09 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 28.1 萬/坪總 885 萬 2024-04-30 9F/13F 3房2廳1衛 · 25.97 坪 27.7 萬/坪總 720 萬 2024-04-28 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 27.8 萬/坪總 722 萬 2024-03-31 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 27.7 萬/坪總 718 萬 2024-03-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.09 坪 27.5 萬/坪總 863 萬 2024-02-21 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 27 萬/坪總 700 萬 2024-01-27 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 26.9 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。