高雄市楠梓區德民路800巷36號
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,410 萬 24.8 萬/坪 × 178.01 坪
權狀坪數178.01 坪
主建物163.22 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 178.01 坪
└ 主建物 163.22 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 43.16 坪
0 坪178.01 坪
土地坐落 德昌段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
德民路中位 14.9
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比德民路中位 高 66%比楠梓區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,410 萬
-5%
2026 年推估4,173 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）882 萬
貸款（8 成）3,528 萬
每月月付132,173 元
30 年總利息1,230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房0廳24衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。