高雄市楠梓區玉田街20號13F/17F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 10.5 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物22.3 坪
公設比22.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 清豐段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 18.3
玉田街中位 10.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 43%比玉田街中位 高 3%比楠梓區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+74%
2026 年推估601 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。