高雄市楠梓區大學五十六街58巷1號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 26.8 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物50.02 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 50.02 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 援中段一小段 107-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
大學五十六街中位 17.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大學五十六街中位 高 56%比楠梓區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,458 萬
+42%
2026 年推估2,077 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價:1458萬元整，土地:802萬元、建物656萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。