高雄市苓雅區四維二路108巷11號4F/5F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 11.1 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物30.25 坪
公設比12.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 林德官段二小段 3516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 16.6
四維二路中位 21.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 33%比四維二路中位 低 48%比苓雅區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交432 萬
+28%
2026 年推估555 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。