高雄市三民區正忠路31號11F/15F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 42.9 萬/坪 × 17.19 坪
權狀坪數17.19 坪
主建物10.04 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.19 坪
└ 主建物 10.04 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪17.19 坪
土地坐落 大順段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 40.4
正忠路中位 19.1
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 6%比正忠路中位 高 125%比三民區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交738 萬
-5%
2026 年推估703 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。