高雄市楠梓區德豐街11號12F/20F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.5 萬/坪 × 48.36 坪
權狀坪數48.36 坪
主建物23.17 坪
公設比44%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.36 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪48.36 坪
土地坐落 翠屏段一小段 33-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.2
德豐街中位 18.1
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 15%比德豐街中位 低 14%比楠梓區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+74%
2026 年推估1,306 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 5F/20F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 29.3 萬/坪總 1,388 萬 2024-01-17 12F/20F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 27 萬/坪總 1,305 萬 2022-07-09 4F/20F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 23.8 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-07 8F/20F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 27.9 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-12 15F/20F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 18.4 萬/坪總 895 萬 2020-06-05 7F/20F 3房1廳2衛 · 48.36 坪 15.1 萬/坪總 730 萬 2018-02-07 17F/20F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 19.6 萬/坪總 898 萬 2017-11-03 16F/20F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 18.5 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。