高雄市左營區文直路17號3F/15F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 24.6 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物14.11 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 新華段 26 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.9
文直路中位 24.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比文直路中位 高 1%比左營區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+62%
2026 年推估1,285 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 13F/15F 2房1廳2衛 · 32.29 坪 38.7 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-22 14F/15F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 44.3 萬/坪總 1,430 萬 2023-02-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 34.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-08 8F/15F 2房1廳2衛 · 32.29 坪 28.8 萬/坪總 930 萬 2021-10-11 6F/15F 2房1廳2衛 · 31.15 坪 30.8 萬/坪總 960 萬 2021-09-30 8F/15F 2房1廳2衛 · 32.29 坪 29 萬/坪總 936 萬 2021-04-29 7F/15F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 26 萬/坪總 838 萬 2019-12-01 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 24.6 萬/坪總 793 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。