高雄市鳳山區中山路185號
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,118 萬 37 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物41.32 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 41.32 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 鳳山段大老衙小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
中山路中位 20.7
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 79%比鳳山區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,118 萬
-7%
2026 年推估1,977 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,694 萬
每月月付63,479 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前後空地有增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。