高雄市鳳山區八德路163號5F/15F
2016-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 20.5 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物14.48 坪
公設比45.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 赤山段 355 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.3
八德路中位 18.1
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 12%比八德路中位 高 13%比鳳山區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 3F/15F 1房2廳1衛 · 26.46 坪 25.7 萬/坪總 680 萬 2023-06-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 28 萬/坪總 740 萬 2023-04-21 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.52 坪 28.2 萬/坪總 890 萬 2021-02-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 19.7 萬/坪總 520 萬 2019-06-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 21.4 萬/坪總 565 萬 2019-03-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 18.9 萬/坪總 500 萬 2018-09-04 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 17.3 萬/坪總 458 萬 2016-11-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 18.2 萬/坪總 482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。