高雄市鳳山區南京路45號
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 6.3 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物53.87 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 53.87 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪53.87 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
南京路中位 16.1
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比南京路中位 低 61%比鳳山區 2012 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。