高雄市左營區大中二路405巷17號
2022-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,845 萬 30.6 萬/坪 × 60.27 坪
權狀坪數60.27 坪
主建物51.59 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.27 坪
└ 主建物 51.59 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪60.27 坪
土地坐落 新民段 26-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 24.9
大中二路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 23%比大中二路中位 高 48%比左營區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,845 萬
+12%
2026 年推估2,072 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方已至房屋現場確認，本標的物現況二樓後陽台、二樓樓梯間、二樓到五樓後臥室、五樓窗框有滲漏水之情事，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。