高雄市橋頭區新東三街198號8F/13F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 27.3 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物16.34 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 後壁田段 58 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價835 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
新東三街中位 28
橋頭區 2022 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比新東三街中位 低 3%比橋頭區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+33%
2026 年推估1,366 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 28.3 萬/坪總 1,108 萬 2022-03-13 9F/13F 2房2廳2衛 · 39.12 坪 30.4 萬/坪總 1,104 萬 2022-03-10 6F/13F 2房2廳2衛 · 39.12 坪 24.8 萬/坪總 942 萬 2022-03-10 13F/13F 2房2廳2衛 · 39.12 坪 29.4 萬/坪總 1,104 萬 2022-03-04 11F/13F 2房2廳2衛 · 39.12 坪 25.3 萬/坪總 970 萬 2022-03-04 7F/13F 2房2廳2衛 · 39.12 坪 25 萬/坪總 948 萬 2022-02-27 3F/13F 2房2廳2衛 · 39.12 坪 26.7 萬/坪總 1,022 萬 2022-02-19 5F/13F 2房2廳2衛 · 39.12 坪 27.1 萬/坪總 994 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。